行政、地元市民とつくりあげた商業施設×公園の新たなまちづくり
東急株式会社

　日本のアウトレットモールの先駆けとして、東京、神奈川に暮らす人々を中心に愛されてきた「グランベリーモール」が、２０１９年に大きく生まれ変わった。それは、単なる商業施設のリニューアルにとどまらず、隣接する鶴間公園とも連動した、南町田周辺に暮らす人びとが主役の、新しい郊外型まちづくりへの挑戦だった。

アウトレットモールから駅、公園一体の暮らし拠点へ

　東急田園都市線「南町田駅」直結のアウトレットモールとして親しまれてきた「グランベリーモール」が、２０１９年１１月１３日、「グランベリーパーク」として生まれ変わった。アウトレットモールなどの商業施設のリニューアルのみならず、駅および周辺の都市公園や運動施設を含めた官民連携の複合生活拠点は、都内はもちろんのこと全国的にも珍しい。

　南町田グランベリーパークは全体で東京ドーム５個分。「グランベリーモール」にあたる「ショッピングゾーン」と、同モールに隣接していた鶴間公園と運動場をリニューアルした「鶴間公園」、その両方にまたがる「パークライフ・サイト」の３つのゾーンにより構成されている。

　２０１９年１２月には「スヌーピーミュージアム」がオープン。ほかにも関東初出店のショップなども多く、すでにメディアでも取り上げられているため、詳細はそちらに譲るが、記者が訪れて驚いたのは、商業施設と都市公園が見事に調和し、どこにいてもストレスを感じないこと。開放感に溢れ、自然を感じる要素が随所に配されているのだ。特に「ショッピングゾーン」から鶴間公園に抜ける「パークプラザ」付近は、大和〜丹沢方面を見下ろす傾斜になっており、富士山を含む雄大な景色が一望できる。

　もうひとつ驚いたのは、来場者の居住地域や年齢層が極めて多様であることだ。近隣から訪れる家族連れやシニア世代、遠方から訪れる若者グループまで、それぞれの楽しみ方でこのパークを満喫しているように見えた。これほど幅広い人々が同居する施設は、ありそうでなかなかない。

　開業から約１年、一時は新型コロナウイルス感染症による影響もあったというが、１０月現在、客足は概ね復活したという。

２０１３年より本格的な開発に着手
行政、地域住民と連携し創り上げる

　前身の「グランベリーモール」が開業したのは２０００年。駅直結の郊外型アウトレットモールとして注目を浴び、東急田園都市線沿線のシンボル的存在ともなったが、実は「モール」はあくまで暫定的な姿だったと、同パーク総支配人の青木太郎さんは打ち明ける。

　「もともとモールの土地は弊社の所有地であり、この土地を利用して郊外型の新しい拠点を作ろうと計画していました。その暫定利用として、当時まだ日本では珍しいアウトレットモールを創ったのですが、想像以上に好評でした。しかし、競合施設の出現や建物の老朽化、バリアフリー化への対応、さらにはライフスタイルの変化もあり、これらの課題解決に改めて着手しました」